Разместить

Что делать, если арендатор оставил свои вещи в квартире?

Когда арендатор покидает квартиру или дом, он должен забрать все свои вещи. Однако, иногда бывает так, что он оставляет свое имущество на месте. В этом случае, у владельца недвижимости возникает ряд проблем и вопросов.

16.06.2023 1301 просмотр

Что делать, если арендатор оставил имущество?

Как правильно себя вести в этой ситуации? Первым шагом является проверка договора аренды. В нем должны быть указаны условия выезда арендатора и его обязательства по передаче имущества владельцу. Если в договоре указано, что арендатор должен забрать все свое имущество при выезде, то владелец имеет право требовать от него выполнения этого условия.

Что делать если арендатор оставил свои вещи в квартире?

Если же в договоре не указаны условия выезда и передачи имущества, то следует обратиться к законодательству. В соответствии со ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении Арендатором в срок требования об оплате, Арендодатель вправе удерживать вещи до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Если же вещи просто были оставлены после выезда арендатора, то оптимальный вариант: не объёмные вещи собрать в коробки и убрать в незаметное место, например, на балкон. Если арендатор объявится и потребует вернуть вещи, вопрос можно будет решить без споров и разбирательств.

Арендатор не отвечает, как быть?

Если арендатор не отвечает на звонки и не является на место, то следует оставить ему письменное уведомление о необходимости забрать свое имущество. В этом уведомлении должны быть указаны сроки и место, где арендатор может забрать свои вещи. Если арендатор не отреагировал на уведомление и не забрал свое имущество в указанные сроки, то владелец имеет право распорядиться им по своему усмотрению.

Что делать если арендатор оставил свои вещи в квартире?

Однако, перед тем как распоряжаться имуществом арендатора, следует обратиться к законодательству. Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, владелец имеет право хранить имущество арендатора на свой страх и риск в течение 6 месяцев. По истечении этого срока, владелец имеет право продать или утилизировать оставленное имущество.

Возврат вещей через суд

Если же имущество арендатора является ценным или имеет для него большую значимость, то следует обратиться в суд. Суд может вынести решение о временном хранении имущества арендатора на стороне владельца недвижимости до тех пор, пока арендатор не заберет свои вещи.

Что делать если арендатор оставил свои вещи в квартире?

Подводим итоги

Таким образом, если арендатор оставил имущество, то владелец недвижимости должен проверить условия договора аренды и законодательство. Если арендатор не отвечает на звонки и не является на место, то следует оставить ему письменное уведомление о необходимости забрать свое имущество. Если арендатор не забирает свое имущество в указанные сроки, то владелец имеет право распорядиться им по своему усмотрению. Однако, перед этим следует обратиться к законодательству и учитывать ценность и значимость оставленного имущества.

Возврат к списку